Giá thiết kế nhà

Đối với nhiều gia đình, việc xây dựng và thiết kế ngôi nhà mơ ước không chỉ là một nhu cầu mà còn là một hành trình cảm xúc. Trong đó, đơn giá thiết kế nhà phố đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định ngân sách và lựa chọn phong cách sống. Nắm bắt được những thông tin chính xác về đơn giá thiết kế nhà phố và nhà ống sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quát và đưa ra quyết định đúng đắn.

  

Đơn giá thiết kế kiến trúc – nội thất【Năm 2025】            

STT	Loại công trình	DANH HỒ SƠ BÀN GIAO
		Kiến trúc	Nội thất	Kiến trúc & Nội thất
1	Thiết kế kiến trúc khách sạn	80.000	80.000	140.000 đ/m2
2	Thiết kế nhà phố một mặt tiền	130.000	80.000	190.000 đ/m2
3	Thiết kế nhà phố hai mặt tiền	140.000	80.000	200.000 đ/m2
4	Thiết kế biệt thự	140.000	80.000	200.000 đ/m2
5	Thiết kế nhà hàng	90.000	80.000	160.000 đ/m2
6	Thiết kế văn phòng –Showroom – shop	100.000	80.000	180.000 đ/m2
7	Thiết kế quán cafe	100.000	80.000	190.000 đ/m2
8	Thiết kế sân vườn	50.000	40.000	80.000 đ/m2
9	Thiết kế chùa miếu	140.000	100.000	250.000 đ/m2
10	Thiết kế căn hộ – chung cư	70.000	80.000	140.000 đ/m2
11	Thiết kế nhà xưởng	40.000	80.000	.100.000 đ/m2
12	Thiết kế nhà hàng tiệc cưới	90.000	80.000	160.000 đ/m2
13	Dự toán

   Chú ý: Nhà phố 2 mặt tiền cộng thêm 10.000 đ/m2   

Những hồ sơ bàn giao

STT	DANH MỤC HỒ SƠ	Đơn giá thiết kế (VNĐ/m2)
		Kiến trúc	Nội thất	Kiến trúc & Nội thất
1	Thiết kế mặt bằng	CÓ	CÓ	CÓ
2	Thiết kế kiến trúc	CÓ	Không	CÓ
3	Phối cảnh mặt tiền	CÓ	Không	CÓ
4	Thiết kế kết cấu	CÓ	Không	CÓ
5	Thiết kế điện nước	CÓ	Không	CÓ
6	Giám sát tác giả (4 lần)	CÓ	Không	CÓ
7	Dự toán công trình	CÓ	Không	CÓ
8	Thiết kế 3D nội thất	Không	CÓ	CÓ
9	Thiết kế 3D công năng sử dụng	Không	CÓ	CÓ

Bảng giá thiết kế nhà phố và nhà ống: Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí

Khi nói đến bảng giá thiết kế nhà phố và nhà ống, có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí mà bạn cần xem xét. Từ vị trí địa lý, diện tích đất xây dựng, cho đến phong cách kiến trúc và quy mô công trình. Mỗi yếu tố đều có thể tác động lớn đến đơn giá thiết kế nhà phố của bạn.

Vị trí địa lý

Vị trí đất xây dựng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá thiết kế nhà phố và nhà ống. Những khu vực trung tâm thường có giá cao hơn so với các khu vực ngoại thành. Điều này bởi vì giá nhân công, vật liệu xây dựng và các dịch vụ đi kèm đều cao hơn ở những nơi tập trung dân cư đông đúc. Khi tìm kiếm đơn giá thiết kế nhà phố, bạn nên đặc biệt chú ý đến yếu tố này để có một dự toán hợp lý.

Diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng cũng là một yếu tố thiết yếu trong việc xác định đơn giá thiết kế nhà phố. Ngôi nhà càng lớn thì càng cần nhiều thời gian và công sức để lên bản thiết kế. Hơn nữa, các yếu tố như số lượng phòng ngủ, phòng khách, nhà vệ sinh cũng sẽ ảnh hưởng đến chi phí tổng thể. Với những ngôi nhà nhỏ, bạn có thể dễ dàng tiết kiệm chi phí, nhưng lại cần phải cân nhắc kỹ càng về mặt chức năng và thẩm mỹ.

Phong cách kiến trúc

Phong cách kiến trúc mà bạn chọn cũng là một yếu tố quan trọng. Một thiết kế hiện đại, độc đáo thường yêu cầu nhiều công sức hơn so với một thiết kế truyền thống. Ví dụ, nếu bạn chọn phong cách Scandinavian, bạn sẽ cần sử dụng những vật liệu cao cấp và các giải pháp thiết kế thông minh, điều này tất nhiên sẽ làm tăng đơn giá thiết kế nhà ống.

 

Hoàng Hưng House hỗ trợ chủ đầu tư  phí xin giấy phép xây dựng khi kí kết hợp đồng thi công như sau.

 Ngoài ra, giảm 50% chi phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công xây dựng phần thô.

 Tặng 100% phí hồ sơ thiết kế và xin phép xây dựng khi ký hợp đồng thi công trọn gói – chìa khóa trao tay.

Phân tích đơn giá thiết kế nhà phố: Từ khái quát đến chi tiết

Phân tích chi tiết về đơn giá thiết kế nhà phố sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về từng loại hình thiết kế và sự phát triển của nó. Điều này không chỉ mang đến cái nhìn tổng quan mà còn giúp bạn lựa chọn được phương án tối ưu cho ngôi nhà của mình.

Các loại hình thiết kế nhà phố

Trên thị trường hiện nay, có nhiều loại hình thiết kế nhà phố khác nhau. Mỗi loại hình lại có mức giá thiết kế riêng tương ứng. Bạn có thể chọn từ những mẫu thiết kế đơn giản, hiện đại đến những mẫu thiết kế phức tạp hơn như nhà phố cổ điển hay nhà phố kiểu cách. Việc phân chia này giúp cho bạn dễ dàng hơn trong việc lựa chọn theo sở thích và ngân sách cá nhân.

Chi phí trung bình cho từng loại hình

Chi phí thiết kế nhà phố thường dao động tùy thuộc vào loại hình và quy mô của công trình. Nhìn chung, mức giá trung bình cho thiết kế nhà phố thường nằm khoảng từ vài triệu đến hàng chục triệu đồng mỗi mét vuông. Tuy nhiên, nếu bạn muốn có một thiết kế độc đáo và sang trọng, chi phí này có thể tăng lên đáng kể. Chính vì vậy, hãy lên kế hoạch cụ thể và trao đổi với các đơn vị thiết kế chuyên nghiệp để có những dự toán sát thực nhất.

Lợi ích khi đầu tư vào thiết kế chuyên nghiệp

Đầu tư vào thiết kế chuyên nghiệp không chỉ giúp bạn tiết kiệm chi phí dài hạn mà còn đảm bảo chất lượng công trình. Một thiết kế tốt sẽ giúp tối ưu hóa không gian sống, tạo ra không khí thoải mái và giảm thiểu được các rủi ro trong quá trình thi công. Hãy chắc chắn rằng bạn đã xem xét kỹ lưỡng và lựa chọn một đơn vị thiết kế uy tín để tránh những hối tiếc không cần thiết.

So sánh đơn giá thiết kế nhà ống và nhà phố: Sự khác biệt và lựa chọn tối ưu

Nhiều người vẫn băn khoăn giữa việc chọn thiết kế nhà ống và nhà phố. Cả hai loại hình đều có ưu điểm và nhược điểm riêng. Dưới đây là một cái nhìn tổng quát về sự khác biệt giữa đơn giá thiết kế nhà ống và nhà phố.

Đặc điểm thiết kế của nhà ống

Nhà ống thường có chiều dài và chiều rộng hẹp, phổ biến tại các khu vực đô thị. Thiết kế dạng ống giúp tận dụng tối đa diện tích đất, nhưng cũng đặt ra không ít thách thức trong việc bố trí không gian. Do đó, đơn giá thiết kế nhà ống thường thấp hơn so với nhà phố, tuy nhiên, bạn lại cần phải tính toán kỹ lưỡng để có thể tối ưu hóa sự thông thoáng và ánh sáng cho ngôi nhà.

Đặc điểm thiết kế của nhà phố

Nhà phố thường có kích thước lớn hơn, cho phép gia chủ dễ dàng bố trí sân vườn, gara hoặc các tiện ích khác. Chính vì vậy, đơn giá thiết kế nhà phố thường cao hơn do đòi hỏi nhiều công sức và chi phí vật liệu hơn. Tuy nhiên, với sự linh hoạt trong thiết kế, nhà phố có thể mang đến một không gian sống thoải mái và tiện nghi hơn.

Lựa chọn phù hợp với nhu cầu

Việc lựa chọn giữa nhà ống và nhà phố phụ thuộc vào nhiều yếu tố như nhu cầu sử dụng, ngân sách và vị trí xây dựng. Nếu bạn muốn tiết kiệm chi phí và chỉ cần một không gian nhỏ gọn, nhà ống có thể là lựa chọn hợp lý. Ngược lại, nếu bạn mong muốn một không gian sống rộng rãi và thoải mái hơn, nhà phố sẽ là lựa chọn ưu việt.

Các hạng mục cấu thành nên đơn giá thiết kế nhà phố và nhà ống

Để hiểu rõ hơn về đơn giá thiết kế nhà phố và nhà ống, bạn cần biết các hạng mục cấu thành nên chi phí thiết kế. Mỗi hạng mục sẽ có những đặc điểm riêng và ảnh hưởng đến ngân sách cuối cùng của bạn.

Thiết kế kiến trúc

Thiết kế kiến trúc là yếu tố đầu tiên và quan trọng nhất trong đơn giá thiết kế nhà phố. Nó bao gồm bố cục không gian, hình dáng và cách sắp xếp các phòng chức năng. Chi phí cho hạng mục này thường chiếm phần lớn trong tổng chi phí thiết kế.

Thiết kế nội thất

Thiết kế nội thất là hạng mục tiếp theo cần lưu ý. Đây là quá trình tạo ra không gian bên trong ngôi nhà sao cho vừa đẹp mắt vừa tiện nghi. Chi phí cho thiết kế nội thất thường dao động tùy thuộc vào phong cách và vật liệu bạn chọn. Nếu bạn ưu tiên sự sang trọng và độc đáo, chi phí này sẽ cao hơn.

Thiết kế cảnh quan

Một yếu tố không thể thiếu trong chi phí thiết kế là thiết kế cảnh quan. Đặc biệt đối với nhà phố, nơi có không gian bên ngoài hạn chế. Thiết kế cảnh quan không chỉ ảnh hưởng đến vẻ đẹp mà còn góp phần tăng thêm giá trị cho ngôi nhà.

Thiết kế hệ thống điện nước

Cuối cùng, thiết kế hệ thống điện nước cũng là một phần không thể thiếu trong đơn giá thiết kế nhà ống và nhà phố. Một hệ thống điện nước hợp lý không chỉ đảm bảo an toàn mà còn tối ưu hóa hiệu suất sử dụng. Do đó, bạn nên tính toán kỹ lưỡng để tránh phát sinh chi phí sau này.

Hướng dẫn tìm kiếm đơn giá thiết kế nhà phố và nhà ống hợp lý

Tìm kiếm một đơn giá thiết kế nhà phố và nhà ống hợp lý không phải là điều dễ dàng. Tuy nhiên, với một chút kiên nhẫn và tìm hiểu, bạn hoàn toàn có thể tìm được giá cả hợp lý mà vẫn đảm bảo chất lượng.

Nghiên cứu thị trường

Bước đầu tiên trong quá trình tìm kiếm là nghiên cứu thị trường. Hãy tham khảo ý kiến từ những người đã từng xây dựng nhà để có cái nhìn tổng quát về giá cả cũng như chất lượng dịch vụ. Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm kiếm thông qua các trang web, diễn đàn chuyên về xây dựng để nắm bắt xu hướng và cập nhật thông tin mới nhất.

So sánh các đơn vị thiết kế

Sau khi đã có một số thông tin cơ bản, bạn nên so sánh các đơn vị thiết kế khác nhau. Hãy chú ý đến mức giá, chất lượng dịch vụ, cũng như phong cách thiết kế mà họ cung cấp. Chọn lựa những đơn vị có đánh giá tốt từ khách hàng trước để đảm bảo bạn sẽ nhận được dịch vụ tốt nhất.

Xem xét ngân sách của bạn

Cuối cùng, hãy xem xét kỹ ngân sách của mình. Đừng quá tham lam hoặc gượng ép bản thân vào những thiết kế đắt tiền mà không thực sự cần thiết. Hãy tìm kiếm một thiết kế phù hợp với nhu cầu thực tế của mình, vừa đảm bảo thẩm mỹ, vừa không vượt quá khả năng tài chính.

Thực trạng và xu hướng đơn giá thiết kế nhà phố và nhà ống hiện nay

Trong bối cảnh hiện nay, đơn giá thiết kế nhà phố và nhà ống đang có những thay đổi nhất định để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường. Việc nắm bắt những xu hướng này sẽ giúp bạn có sự chuẩn bị tốt hơn cho dự án của mình.

Xu hướng thiết kế xanh

Hiện nay, xu hướng thiết kế xanh đang trở thành một tiêu chí quan trọng trong xây dựng. Các gia đình ngày càng quan tâm đến việc tiết kiệm năng lượng và bảo vệ môi trường. Do đó, việc áp dụng những giải pháp thiết kế thông minh không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn mang đến không gian sống trong lành.

Công nghệ trong thiết kế

Cùng với sự phát triển của công nghệ, việc áp dụng các phần mềm thiết kế hiện đại đã giúp đơn giản hóa quá trình thiết kế. Các đơn vị thiết kế có thể dễ dàng tạo ra những bản vẽ 3D chân thực, giúp gia chủ hình dung rõ hơn về ngôi nhà tương lai của mình. Điều này cũng góp phần làm tăng giá trị của đơn giá thiết kế nhà ống và nhà phố.

Tăng cường tính cá nhân hóa

Một xu hướng khác đang nổi bật là tính cá nhân hóa trong thiết kế. Ngày càng nhiều gia đình muốn có những sản phẩm độc đáo, phản ánh cá tính riêng của mình. Chính vì vậy, các đơn vị thiết kế cũng cần linh hoạt điều chỉnh theo yêu cầu của khách hàng, từ đó tạo ra những không gian sống ấn tượng và độc đáo.

Làm thế nào để tiết kiệm chi phí thiết kế nhà phố và nhà ống mà vẫn đảm bảo chất lượng?

Tiết kiệm chi phí thiết kế không có nghĩa là bạn phải hy sinh chất lượng. Dưới đây là một số mẹo hữu ích giúp bạn đạt được điều này.

Lập kế hoạch cụ thể

Lập kế hoạch chi tiết ngay từ đầu là bước quan trọng giúp bạn tiết kiệm chi phí. Hãy xác định rõ ngân sách cho từng hạng mục trước khi bắt tay vào thiết kế. Điều này không chỉ giúp bạn kiểm soát chi phí mà còn giúp bạn dễ dàng hơn trong việc lựa chọn các phương án thiết kế.

Chọn lựa vật liệu thông minh

Việc chọn lựa vật liệu cũng ảnh hưởng lớn đến chi phí thiết kế. Hãy tìm kiếm những loại vật liệu có chất lượng tốt nhưng giá cả phải chăng. Nếu có thể, bạn nên tham khảo ý kiến từ các chuyên gia trong lĩnh vực này để có những lựa chọn hợp lý nhất.

Tận dụng không gian

Một trong những cách hiệu quả để tiết kiệm chi phí là tận dụng tối đa không gian có sẵn. Hãy cân nhắc việc thiết kế các phòng chức năng có thể sử dụng chung để giảm thiểu diện tích xây dựng. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn tạo ra sự thông thoáng cho ngôi nhà.